商品房贷款方式主要有哪几种?可以贷款多少呢

你好,这个的话你可以看看以下的介绍买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算。个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 收起

有限产权房屋有哪几种形式?当前,有限产权房屋主要有以下几种形式:(一)单位提供土地,职工提供资金共同建房,房屋产籍落在单位名下,即准商品房。职工有占有、使用权和有限处分权,占有、使用权可以继承,可以对内、对外出售,在对外出售时,单位收回与其投入的土地等价的资金;(二)单位以大比例、职工以小比例投入资金建房,即公建民助。产权执照登记在单位名下,单位通过在本单位内部使用房屋使用证的形式对职工住房进行统一管理,房屋可以在本单位内部职工间进行买卖、出租,出卖、出租所得的利益归职工个人,单位通过控制产权不外流,解决本单位职工住房的形式,间接行使其部分所有权。有的也可以对外出售,在出售时单位收回其照顾的资金。(三)单位以小比例、职工以大比例投资建房,即民建公助。房屋产籍落在职工名下,单位统一管理职工的房屋执照,并规定职工在一定年限内不得出售(一般为五年),限制期满后房屋执照发给职工,职工在出售或出租时,单位享有优先购买权和承租权。 收起

地毯,是以棉、麻、毛、丝、草等天然纤维或化学合成纤维类原料,经手工或机械工艺进行编结、栽绒或纺织而成的地面铺敷物。它是世界范围内具有悠久历史传统的工艺美术品类之一。覆盖于住宅、宾馆、体育馆、展览厅、车辆、船舶、飞机等的地面,有减少噪声、隔热和装饰效果。[地毯材质]地毯有哪几种材质?三羊毛材质地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?四丙烯材质地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?五尼龙材质地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?六麻及混织物材质地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?七地毯的材质主要有羊毛、丙烯、尼龙、麻及混织物等[地毯材质]地毯有哪几种材质?——二、几种最实用的地毯材质:[地毯材质]地毯有哪几种材质?一纯毛地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?二混纺地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?三化纤地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?四塑料地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?五草编地毯[地毯材质]地毯有哪几种材质?——三、各大材质地毯介绍:1、纯毛地毯:分手织与机织两种,前者价格昂贵,后者便宜。绒毛的质与量是决定地毯耐磨性的主要因素,其用量常以绒毛密度和高度表示。纯毛地毯现在主要用于星级以上宾馆和豪华住宅。2、混纺地毯:品种多,常以毛纤维和各种合成纤维混纺。如在纯毛纤维中加20%的尼龙纤维,耐磨性可提高五倍。也可和晴纶纤维等合成纤维混纺。混纺地毯可以克服纯毛地毯不耐虫蛀及易腐蚀等缺点。 收起