各位您们好! 我在一房开商手里购了一套住房,签约的合同上本是2018年的4月30日交房的但是迟迟未交还有我们业主应怎么维权?

各位律师您们好!我在一房开商手里购了一套住房,签约的合同上本是2018年的4月30日交房的但是迟迟未交,说是还没验收还有绿化等…未达标而延迟交房,我想请问一下他们违约差不多快三个月了,他们开房商应在什么时候按照合同履行赔付业主违约金呢?还有我们业主应怎么维权?望各位律师解答为谢!