卖房 ,买方承担所有交易费用及税金。买方说网签价格要低一些,实际成交价高买卖双方要承担什么法律责任 ?

卖房 ,买方承担所有交易费用及税金。买方说网签价格要低一些,实际成交价高,这样买方可以少交税;请问这样操作违法不,买卖双方要承担什么法律责任 。