这两年村里搬迁到小区居住了,我由于上学户口是非农户口,暂时没有安排就买

这两年村里搬迁到小区居住了,我由于上学户口是非农户口,暂时没有安排就买了个村里人的房子,房子的所有费用都是我交的,大概25万多,(给卖房的人多给一部分钱),我们签订的买卖合同有效吗?有签订合同时的录影视频。这个村名也是认识的无儿无女,单身一人50多,我们需要什么注意的。