有购房合同及土地证和有房产证的房子应该买哪个?
合同房有土地证,房龄新,是学校的福利楼,三层,无配套,小区环境特好。有房产证的是老楼,小区环境一般,带地下室,五层顶,我该买哪个。谢谢
其他答案
买有房产证的房子！如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产 展开
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