几年前,我卖了一套房,协议中未提及地下室,房产证与户屋已交给买方,买方未付清房款

几年前,我卖了一套房,协议中未提及地下室,房产证与户屋已交给买方,买方未付清房款,至今未交契税,未过户。现在我想毁约,请各位律师中的高手想办法,如方案得当,可高薪聘请为此案律师。售房协议一、甲方自愿将坐落于×x×号楼×单元×号房屋出卖给乙方。二、甲乙双方议定上述楼房总价款人民币X元整。三、办理过户手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。四、本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。甲方,乙方,证明人签名手印(年月日无标注)X 收起