三层别墅楼 墙壁漏水怎么办

1、这个事很倒霉的，谁遇上谁会心烦的；2、如果在保修期内就去找开发商维修，按规定外墙渗水的保修期是5年，至竣工算起；3、如果超过了保修期，那你就要自己修了。最简单的办法在外墙刷防水涂料，不过最好是先用腻子将裂缝抹平再刷涂料。

你的房子肯定是使用了空心砖，一般粘土实心砖不会出现墙壁渗水，这是空心砖的通病,因为雨水会在砖墙的孔里流动。在外墙刷涂料可以暂时解决，但是一是影响外观，二是以后会龟裂，最彻底的办法是全部改用实心砖，有很多别墅区这样处理过，因为根据别墅的价值，如果打算永久解决还是值得。