商住两用的房子到底能不能申请公积金贷款?
其他答案
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税 展开
2018-07-09 16:20
来自北京市
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回答一:商住两用房不在限购范围内,只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的,两者互不影响,只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清,是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时,是否符合当地的购买条件,在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房,如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二:你们可以以家庭为单位进行购买,但一般单位的职工的公积金只能贷到8 展开
可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折、卡)去申请就好了。但是不同地区的不一样,银行的政策也不一样,你最好去银行或者当地公积金中心问问
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