商丘公积金贷款额度是多少?要怎么计算

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度: 具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。 申请住房公积金贷款,从申请到放款一般需要1-3个月的时间。 收起

商丘??单笔贷款额度应同时符合下列限额规定:????????1、购买首套普通自住房的,不得高于所购房屋总价值的80%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,可执行首套房贷款政策,不得高于房屋总价值的70%。????????2、按照还款能力确定其贷款限额。????????3、不得高于最高贷款额度50万元。利率、时限:??利率:现行利率:5年以下(含)年利率为3.5%,5年以上年利率为4.0%。最长期限:30年。借款人申请贷款时的年龄加申请年限不超过借款人法定退休年龄加5年,其中采用保证人担保方式贷款的,保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。希望对你有帮助。 收起