我借钱给建筑商,建筑商抵给我房子,签订了商品房预订协议,快交房时,建筑商返回我该怎么办?

我借钱给建筑商,建筑商抵给我房子,签订了商品房预订协议,快交房时,建筑商返回,不想给房了,说我们是民间借贷关系,我该怎么办。