我是去年年底买了一套房子…当时的价格是一万八…但是合同价格和开发商备案价格是一万四…一套房子我花了176万…但是但是合同价格一套是146万…中间的三十万已服务费的当时收取…并且开的是收据据没有正式发票…请问我可以要求退房或者要回三十万的服务费吗?

你好我是去年年底买了一套房子…当时的价格是一万八…但是合同价格和开发商备案价格是一万四…一套房子我花了176万…但是但是合同价格一套是146万…中间的三十万已服务费的当时收取…并且开的是收据据,没有正式发票…请问我可以要求退房或者要回三十万的服务费吗?这算不算开发商的欺诈行为