16年前买的拆迁房子,当时房产证没有下来,现在下来了,我们要求过户,房东要讹我要30000才肯过户赢得几''率有多高 合同无法复制上去我就简单的描述一下?

16年前买的拆迁房子,当时房产证没有下来,现在下来了,我们要求过户,房东要讹我要30000才肯过户,我想走法律,不知道这个合同有效不,赢得几''率有多高合同无法复制上去我就简单的描述一下:《双方买卖房一套一次性付款,以上协议互不反悔,然后就是双方签字》