个人住房商业贷款额度、年限与个人收入的关系？

1、贷款的额度和你收入、年限是有关系的；2、首先银行规定你的月还款额不能高于你的家庭月收入的50%；3、贷款年限不能超过从贷款时间到退休的年限，但最长不超过30年；另外，房产已竣工使用年限与所申请按揭贷款年限之和一般不超过30年。4、假如你现在30岁，家庭月收入8000元，买新房。那么你最多可以贷款年限为30年，每月还款额度不能超过4000元。

哈哈，我感觉碰到了客户楼主肯定是收入证明可以随便开，问问开多少合适．记住几个技巧：１、是月还款额的两倍为佳2、不要过高，过高银行要看你的个税缴税证明的．3、你是男的，年限最多=65-年龄要不你把你的情况报给我我给你算得了

没有关系

首先更正一下，是个人的收入决定你的贷款年限和金额，而不是你说的反过来。因为年收入是具有法律性质的凭据。人事部门或劳资部门开收入证明要实事求是的，不能乱开。而银行再根据你提供的资料（包括收入证明）进行审核。没有什么固定的公式。一般就是你的月供（包括物业费以及所有贷款等支出）占你的收入的30%-50%。各行政策不一样。所以最好去贷款行咨询一下

这个最好去北京的天亿汇通的官方咨询一下。应该可以帮到你