我是房主,买房方贷款批下来了,但是国家政策原因,买方达不到购房资格这事怎么解决为上策?

你好!我是房主,买房方贷款批下来了,但是国家政策原因,买方达不到购房资格,因而过不了户,我现已收到买方首付款,因买方过不了户,现买方要找我退还首付款,买方已违约,这事怎么解决为上策?