我所在的小区,有一部分车位属开发商,一部分属于人防,而我住的那栋楼,所属的车位是人防部分物业有权把人防车位出租收费吗?

我所在的小区,有一部分车位属开发商,一部分属于人防,而我住的那栋楼,所属的车位是人防部分,今天物业把人防车位出租,以150元一个月出租,如果不租,就每次收费五元,早上物业就以不交费不让出车库,拦车,拨打110报警后,警察处理,说归物价部门管,让到物价部门投诉,而物业说在物价部门备案过了,请问,物业有权把人防车位出租收费吗