买卖房屋协议:协议上有写公积金贷款。 因政策变动不能使用公积金贷款。中介方让我们商贷款

买卖房屋协议:协议上有写公积金贷款。 因政策变动不能使用公积金贷款。中介方让我们商贷款。商贷款手续,我们全部切好了,只等过户了。现在卖方说我们违约不想卖房了。协议上有写政策变动,双方均不算违约。这是卖方违约,还是双方都不算违约。