夫妻双方的住房公积金都可以抵扣房贷吗,有人知道具体的情况啊?

问:住房公积金的所有权属于谁?缴存住房公积金对个人有什么益处?答:无论是单位缴存部分还是职工缴存部分均属职工个人所有,缴存住房公积金对个人有以下好处:①职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除。②当年缴存的住房公积金按活期计息,往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算,免征利息所得税。③职工连续缴存住房公积金一年后,可以申请住房公积金按揭贷款,住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率。问:目前公司确定的职工住房公积金的缴存比例、缴存基数是多少?答:根据国家有关规定,公司确定公司和员工个人缴存比例均按8%执行。公司以劳动合同约定的工资标准作为缴存住房公积金的缴存基数。问:哪些情况可以办理住房公积金使用支取?答:职工正在发生住房消费(如购房、建房、危房大修等),需要付款给房地产开发商、还购房贷款本息、付相关税费时,可以办理使用支取,支取额为上一年度已结息金额。职工将应提供的资料原件交公积金缴存经办部门(人力资源开发部)办理支取业务。若职工在职期间均未发生住房消费使用支取,退休职工凭退休证和身份证办理支取,辞职员工可办理公积金托管或转移。问:申请公积金贷款的额度、期限、利率如何计算?答:1、单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元,且不能超过贷款拟购住房价值总额的70%。计算公式:可贷款额度=(夫妻双方个人月缴存额之和÷6%)×12(月)×0.45×贷款期限(最长可贷年限)2、公积金贷款期限最长不超过20年,且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具有申请公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限(目前法定退休年龄男职工60周岁,女职工55周岁)。3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行,在贷款期限内遇利率调整,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。4、借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时,可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款。问:办理住房公积金个人贷款需要什么样的程序?答:借款人所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕,该借款人在购买住房时都可以申请住房公积金。申请办理公积金贷款时,借款人首先要到公积金贷款受托银行提出申请并提交相关资料;经公积金中心批准后,借款人与受托银行签订借款合同及办理相关贷款手续;贷款发放后按照借款合同的约定按时足额归还贷款。特别提醒:1、借款期限一年以上的公积金贷款,按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法,每笔贷款(含组合贷款)只能选择一种还款方式,在还款期间不得变更还款方式。2、借款人可按规定提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额支付购房首期付款和归还贷款,但必须到住房公积金管理中心办理相关提取手续,个人帐户内的存储余额不能自动抵扣首付款或每月还款;3、借款人在贷款期限内可按借款合同的约定向贷款银行申请提前全部或部分归还贷款。4、应在每月还款日之前存足应还款金额,一旦逾期将按合同约定计收罚息。外地户口在本地买房,能使用住房公积金吗?以前是不能使用异地的公积金贷款,现在可以,还可以到公积金所在地领取公积金.每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的:提供材料如下:①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件。是不是必须转到户口所在地才能取出来?不需要.只要以上几样即可.2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率后:住房公积金的贷款利率:五年以下(含5年):3.33%,五年以上:3.87%商业贷款利率:三年-五年:5.76%,五年以上:5.94%.如果你用住房公积金贷款五年,那样每**供大概是:2065.19元商业贷款有的银行可以在利率基准上八五折或七折优惠如果按八五折优惠,利率为:5.76%*0.85=4.896%,每**供为:2145.89元如果按七折优惠,利率为:5.76%*0.7=4.032%,每**供为:2103.13元 收起

深圳启动的住房公积金还有一个特点就是用途广、易提取,在购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房,偿还购房贷款本息的情形下都可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。不论是退休,还是离开深圳,都可以一次性地将公积金提取带走。国内其他城市缴存住房公积金的职工,调入深圳工作且在深圳缴存住房公积金,可将其在其他城市缴存的住房公积金转移至在深圳开立的个人住房公积金账户,执行深圳的相关缴存标准,并享受深圳住房公积金制度的所有政策。 收起

请问买房贷款注意事项?最近想买套房子,大概60-70平方的小户型,想问下如何贷款,需要注意那几个地方的吗?方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话,可以拿出另外一个人的公积金来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担,资金还可以周转,手上就有更多剩余的钱,投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少,以上信息是个人建议,仅供参考! 收起