老房被小儿翻建大儿有权要房屋土地的一半吗?

没有申请并办理准建手续而自行新建改建翻建的房屋,都属于违章建筑。如果老房子确实是危房,不得已翻建的,拆迁应给以60-100%不等的货币补偿,安置房面积一般不低于翻建前房子的面积。违章年份越早,补偿比例越高。

原拆翻建的房屋都须要经规划部门.城建部门批准同意后才能建房,建成后携带相关批建文件及房.地两证和所有权人有关证件,到房管部门办理房屋所有权证的变更登记,办成后携带相同资料至国土部门办理土地证的变更登记。

总体看,由于没有办理土地及房屋权属过户登记手续,按照物权法的规定,甲方还没有取得房屋及所在土地的物权。而卖房收据仅仅能证明双方存在债权债务关系,不能作为确认权属的依据。本案中关键在于乙方的态度。如果乙方反悔,那么甲方将存在无法取得房屋所有权的风险,当然乙方可能因此承担问曰责任;如果乙方还在继续配合,那么应当尽快安排办理产权过户问题。乙方母亲不是房屋权利人,物权要求甲搬走。