***安置房政策有哪些?安置房有哪几类?

安置房管理办法为加强安置住宅小区的管理,优化小区居住环境,规范安置房管理秩序,维护社会稳定,根据有关法律、法规的规定,结合本区实际,制定本办法。一、总则1)本办法所称安置房,指区人民政府在进行土地开发、城市(林区)棚户区改造、公益事业建设等项目的土地和房屋征收后,以特定的价格、套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房(统建住宅房)。2)安置房由区人民政府建设,市房地产管理局武进分局具体负责安置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改、监察等部门根据各自职责,协助实施安置房的建设、销售、管理工作。二、规划建设管理1)区政府组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施,依据相关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。2)安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建设规划,配套编制建设用地计划,优先保障供地。3)安置房的建设,坚持“经济、适用、宜居”的原则,优化设计,配套设施,确定合理的套型面积。4)安置房的建设,享受经济适用房建设税费优惠政策。 收起

安置房我们从字面上理解它的意思相信大家也都有一点点的额明白了吧,顾名思义就是安置用的房?那么安置的对象是谁呢?安置的对象就是被拆迁住户,而安置房也是对被拆迁住户进行安置所建造的房屋,而值得一说的是安置房的交易必须在取得房产证过后才可以交易。而随着城市的发展政府会建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是对以后都有好处。22.jpg成都安置房申请条件安置房的申请条件根据《暂行规定》,安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件:一、申请人具有辖区户口,年满18周岁;符合“一户一宅”的条件,即一户只拥有一处住房,在辖区内没有其他自有房产的。二、现居住的房屋系申请人所有且权属清楚,没有产权纠纷。三、现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。33.jpg安置房优势安置房之所以能在社会中存活那没有点优势是不行的,而安置房的优势主要由以下几点:1、现房,而且早期的安置房有些地理位置比较的好,小区设备也很完善。2、户型很好,面积又大有小可供选择。3、房屋质量较稳定,毕竟是政府出资的,比起商人来说没有那么伤人。4、因为以上的因素所以安置房的房价升值比较的快,不过安置房要有房产证才比较的快没房产证则价格就会很低。44.jpg买安置房有政策风险安置房建议比较容易引起国家的关注和加以规范安置房政策,出台一些高的入市门槛。比如在2004年的时候政府通奸的解困房(不包括安置房)产权办理后五年是不能上市的,就比如说你们签订了预约合同,但国家法规又规定该房屋不得转让,那法律上可以视为情势改变,造成该合同不能履行。55.jpg总结:对于安置房以及安置房政策相信大家都有一点简单的了解了吧,而每个地方的安置房政策都是差不多的,小编之所以会说成都市因为成都的安置房相对其它的城市要多一些。关于安置房政策小编就给大家介绍这么多类容。 收起

一、安置房有哪几类所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。二、什么人可以获得安置房安置房是给特定人群的。以下两种人可以获得安置房:1、农民。由于开发项目而被拆迁或征地的农民,可以根据拆迁或征地单位与村集体、当地政府一起制定的政策来购买安置房;2、旧城改造。以前的老城区、老住宅区,由于项目开发被拆迁的,那些居民可以获得安置房。除此之外,正常来说,一般的人,特别是城市居民,很难购买安置房。至于政策和条件,那要看建设安置房的单位和当地政府的规定。 收起