加州房产税有多高?
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通常好学区、房价高的地方房产税也高,最高的地区可以达到3%,但这毕竟是极少数,全美大多数地区的房产税率都在1%-2%之间浮动,我们在春田的几个投资房,差不多也就1%-1.2%,而我们自住的房屋因为在乡村,税率仅0.9%。环绕我家四周的那些农场,上千亩的土地,如果上面没有建筑物的话,一年的地税也才几十美元甚至几美元。
2018-07-01 14:16
来自北京市
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一般来讲,美国的房产税税率是住房价值的1%-3%。房产税各地区之间差别很大,即使一个城市的不同街区税率也不相同,富人区、社区环境好的街区房产税税率就相对高些。可以这样理解,房价高的地区房产税税率也高。这大概是政府通过房产税税率影响公民住房偏好,防止人们过度拥挤在一个地区。再有,如果地方政府开支增大,也会随时提高房产税的税率,因为房产税是地方政府的主要财政收入。
一般的房子都是1.5%左右,个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产,神圣不可侵犯,那就是你的土地。注意,这里有个最大误区,美国人,如果他房子是80年代买的,花了1万美金,那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的,尽管比例会慢慢涨一些,但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年,如果住的是老房子,房产税基本可以忽略。
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