我在x区买了套单位二手房,当时合同签的是一个月内办完产权证过户手续后当场付清我该怎么办?

你好!我在x区买了套单位二手房,当时合同签的是一个月内办完产权证过户手续后当场付清,定金交了两万,因为办不动产证书现在过了一个月房主说办了不动产证税金低了要求涨价,还说他以前的房产证是可以交易的是我们要求办不动产证的是我们违约在先,我该怎么办。