爷爷奶奶房子拆迁得到180平方新房,无房产证。爷奶只有我父亲一个儿子无其他子女或让我母亲的房子所有权转让给我?

爷爷奶奶房子拆迁得到180平方新房,无房产证。爷奶只有我父亲一个儿子无其他子女,我父母有我和姐二个子女,我爷爷奶奶父亲已经过世,我母亲可否协议给我?我姐有权要房吗?或让我母亲的房子所有权转让给我?