房产抵押贷款无法还款要怎么办 ?

首先借款人需要知道的是,如果申请了房产抵押贷款后,因为种种意外导致暂时无法按时还款,可以向银行提出延期还款的。如果你的还款记录一直很好,如果只有一次有延期还款的记录,也不会有太大的影响。 房产抵押贷款还不上了的话,也可以暂时向亲朋好友借钱,先还房贷。如果只是暂时还不上房贷的话,可以选择这一方法。 当然不同的情况解决的方法是不同的,如果是长时间无法还款,可以考虑将房屋转让,由房子新的购买者履行还款的责任。不过这种是要经过银行同意后才可以操作的。 因此,大家在申请办理房产抵押贷款之前还是需要正视自己的还款能力,不要因为一些特殊原因导致无法还款的情况,虽然也是有解决方法的,但是还是会给自己造成一定的困扰。 收起

还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 如果出现财务危机,未能按期还款,借款人可以钻政策空子,“享受”还款宽限期。具体说来,逾期还款后,房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点,向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖,又将度过小半年的时间。如此一来,借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”,在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好,但为了确保信用记录不会严重受损,建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。 收起

房产抵押贷款到期无法偿还情况: 1、借款人如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。 2、如果买房人因特殊原因,暂时无法按时还贷,可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后,债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。 收起