你好购房合同上这样说该商品房合同约定建筑面积81.11平方米(预测面积)想问下套内建筑面积就是我们实际使用的房屋面积吗?也就是说房子只有65平方而开发商却算了81平方的钱?

你好购房合同上这样说该商品房合同约定建筑面积81.11平方米(预测面积),其中,套内建筑面积65.46平方米,公用部位与公用房屋分摊建筑面积15.65平方米然后我就是想问下套内建筑面积就是我们实际使用的房屋面积吗?也就是说房子只有65平方而开发商却算了81平方的钱?