购房合同咨询

我5月29日签订了一个购房合同,当时我是没有购房资格的,购房资格要到7月20号,考虑中间会有一段时间,所以我就说我有购房资格,现在新政出来后我失去了以前的购房资格。写了个定金的约定,如果我违约10万定金就归房东了。这种情况,是我的全责还是我只有部分责任?最多我赔多少钱