沈阳市房产抵押贷款要怎么办理?

银行房产抵押贷款：审批时间大约10个工作日左右.房产抵押贷款的利率各大银行基本相同，抵押贷款的利率年利在6.9-7.9间。农商行和光大的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。申请房屋贷款需要的资料：1.借款人的有效身份证、口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的5.房产的产权证，契证。6.贷款人夫妻双方的其他的房产和车产证明。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，签订借款合同；6、到银行做抵押登记；7、银行出它项权利证；8、银行放款。希望我的回答可以帮助到您。如有不明事宜，可以查看本人用户名，相互探讨，相互学习。 收起

房产抵押贷款,不同银行有不同的办理流程,一般是以申请人本人或是他人的房产用于抵押向银行取得贷款的方式。以中国农业银行的《房抵贷》为例,办理流程如下:1、借款人申请;借款人须具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;信用记录良好;能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;还有农业银行规定的其他条件。2、银行调查、审查、审批;一般会调查审查借款人的贷款用途、收入来源、还款来源及借款人的资信情况,有无违法记录,抵押物状态及可变现价值;还有贷款风险控制程度。3、签订合同;通过调查、审查、审批后,银行将与借款人签订借款合同,进入贷款发放的操作程序;4、办理抵押登记;先由借款人将拟抵押的房屋委托有评估资格的第三方评估机构进行评估,取得评估报告后在有权部门进行抵押登记;5、单笔用信申请及单笔用信审批,银行客户经理随同借款人办妥抵押登记手续后,由借款人向银行提出用信申请报银行审批;6、贷款发放;银行客户经理接到用信审批后,对借款人发放贷款。7、贷款收回。借款人选择借款期限和还款方式及时间,房抵贷贷款最长期限可达10年。贷款期限在一年以内(含)的,可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式;贷款期限在一年以上的,可采用等额本息、等额本金的分期还款方式还款。 收起

如您需办理消费贷款,个人消费贷款是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。针对您具体申请的这笔贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定,暂时无法提前确定,建议您可以通过经办行申请贷款的时候详细确认一下此信息。 收起