对方也未交付房子。房子存在很多纠纷因素,“要是你怕纠纷可以退款给你”。请问还能全款退还我方吗?

家里几年前打算买民房,和对方商定8万,当年已转款和现金给对方7万,未签订任何协议,对方也未交付房子。后来对方说,房子存在很多纠纷因素,房主主动提出,“要是你怕纠纷可以退款给你”。现在要求退款对方却说我方违约只愿意分三年退还5万。5年过去了,一分未还。当初收据未提及到房子。请问还能全款退还我方吗?