办理个人住房贷款所须提供资料一、申请借款条件1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国自然人、在中国大陆有居留权的境外或外国自然人;2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的意愿和能力;3、能提供有效的抵押、质押和保证担保;4、拥有不低于购(建)房价款50%的自有资金;5、贷款行要求的其他条件。二、借款人应提供的资料1、收入、财产证明(1)现供职单位出具的收入证明(2)个人定、活期存 展开
办理个人住房贷款所须提供资料一、申请借款条件1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国自然人、在中国大陆有居留权的境外或外国自然人;2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的意愿和能力;3、能提供有效的抵押、质押和保证担保;4、拥有不低于购(建)房价款50%的自有资金;5、贷款行要求的其他条件。二、借款人应提供的资料1、收入、财产证明(1)现供职单位出具的收入证明(2)个人定、活期存单(折)(3)各类有价证券(4)各类动产与不动产产权证明2、身份、婚姻证明(1)身份证、户口薄、有效居留证件(2)现役军官证、警官证(3)婚姻状况证明3、购(建)房资料(1)房屋产权证明(2)国有土地使用证(3)商品房购买合同或预售契约4、担保资料(1)抵押物权属证明、估价报告(2)质物清单(3)保证人资信证明三、贷款期限、利率和额度贷款期限最长为20年。贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房贷款利率。贷款期限1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。目前的年利率为:5年以下(含5年)为4.77%,5年以上为5.04%。贷款金额最高可达购(建)房价格或评估价的80%。四、贷款程序业务咨询→客户申请→贷前调查、审查、审批→签订借款合同→购买房屋保险、办理公证、抵押登记→发放贷款→偿还贷款本息→清户撤押五、还款方式借款人可采用银行卡、存折、现金和转帐方式还款。借款人可选择一次性还本付息,也可分期还款。分期还款时,可采用等额还款法、等本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递减还款法或这些方式的组合。 收起