关于组合贷款的问题，各种急啊，满嘴大泡！！！

 我爸今年11月刚退休，60岁，退休金每月3000多，我姐每月工资1000左右，有住房公积金。想问一下，第一：可以用我姐的公积金和我爸的退休金做担保，进行公积金和商贷的组合贷款吗？第二，我爸爸名下有一套房产，假设可以办组合贷款，那我爸爸和我姐共同所有的这套房，算不算二套房？