商城的房子,我在商户手里花了17万转的,当时过户的时候商城收了我3000块钱过户费请问有胜算吗?

商城的房子,我在商户手里花了17万转的,当时过户的时候商城收了我3000块钱过户费,今年还有3个月房租到期了,商城房租一下子涨了2.5倍,不租花了那么多钱转的,租吧现在服装生意难干干不赢,如果商城转让费商城陪的话就不租了,请问有胜算吗