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契税 90平以下 房价的1% 90平--144平房价的 2% 144平以上 4%营业税 房产证或者契证下发日期满5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房价-原始购房价)*5.6%,房产证或者契证下发日期不卖5年,小于144平的,交房价的5.5%,大于144平 交房价的5.6%个人所得税 业主名下以家庭为单位,只有一套住房的,且房产证或者契证下发日期满5年,不要交,如果两项有意向没达到,都要 展开
2018-06-26 09:36
来自北京市
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首先是买方,在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费,如果办理二手房贷款业务,还要额外交评估费,一般为评估价的0.1%,抵押登记费200元,另有登记费80元,配图费25元。契税=合同销售价×3%;印花税=合同销售价×0.05%;交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。二手别墅交易税费卖方需交税费买房需要交的费用比买方所交的种类要多。1.印花税=合同销售价×0.05%。2.交易手续费 展开
二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 展开
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