买毛坯现房，五证少一预售许可证，售楼处说预售证以前有现在是现房了就没了，但是楼盘的大房产证已经办好了

这样的现房少预售证可以买吗？说是楼盘的所以房子卖完了再分割成小产权给每户买房者，可靠吗？

晨曦|2018-06-26 22:03

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作为一个经纪人，我从来没听说过这样的事情，房产证是一户一本，不会有什么大房产证之说。这种情况最好咨询一下当地住建局，了解一下该楼盘的具体情况，到底有几个证件，是不是合法销售。谨记不要听信售楼员的一面之词，所有口头承诺都需要落实的纸上才具有法律效力

2018-07-05 13:26

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姜长江新房置业顾问请拨打电话15726612512电话联系经纪人去店铺百科详情

您好我是北京我爱我家姜长江，很高兴回答你的问题预售证能够查到的，如果期房转现房，确实要把预售证换成销售证，这期间只会让你交意向金或者定金，然后选房或者定房如果是集体产权的，买的时候要慎重，虽然会低于市场价，有可能，可以产权分割，后期会走司法分割，还要交钱，按平米算的很贵的，还有风险，很可能比市场上的商品房还要贵

2018-07-02 00:22

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2018-06-27 14:18

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一般现楼是没有预售证，只要楼盘之前卖出的都能办房产证就没什么问题，现楼一般是卖了有一段时间的了

2018-06-27 19:59

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王力二手房经纪人请拨打电话18676376195电话联系百科详情

一般都是认筹诚意金，开发商的预售证下来了开盘售卖锁房号交首付在到交房！希望能帮到您

2018-06-27 12:32

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李祥二手房经纪人请拨打电话18201791759电话联系百科详情

我这里有一手酒店式公寓考虑嘛

2018-06-28 18:49

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大产权有正规的买卖合同就可以了

2018-06-27 19:17

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有房产证肯定没有预售证了，

2018-06-29 11:53

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张龙龙二手房经纪人请拨打电话13311197266电话联系百科详情

可靠，国家政策就是这样，不用担心，你只要确定下的大本没问题就行，可以放心买。你买了以后交完契税，开发商就会给你下正常房产证。

2018-06-27 14:15

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赵永来新房置业顾问百科详情

预售证的有效期是一年，产权证一般是交房后两年才下本

2018-07-01 13:22

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