郑州银行房产抵押贷款要怎么办理?

郑州银行房产抵押贷款服务对象:1、年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;2、经工商行政管理局核准登记的企事业法人、个体工商户、其它经济组织等。郑州银行房产抵押贷款期限:郑州银行房产抵押贷款的最长期限为10年,贷款期限一般是按照贷款的实际用途确定。一般而言,郑州银行房产抵押贷款期限加上房屋已经使用的年限不得超过30年。郑州银行房产抵押贷款额度1、单一客户总额度不超过500万元(个人不受金额限制),在批准的额度内可分次使用,贷款期限内可随借随还。2、以商品住房抵押的,抵押率最高不超过抵押物评估价值的70%;3、以写字楼、街面商用房、别墅等抵押的,抵押率不超过评估物价值的60%;4、以土地质押的,抵押率不超过抵押物评估价值的70%。郑州银行房产抵押贷款申请材料个人1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明(未婚者提供民政部门出具的未婚证明);2、借款人及配偶当地居住证明材料;3、抵押物权利凭证、抵押物清单、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件;4、需要评估的,提供郑州银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;企业1、借款人身份证及抵押人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡等。从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;2、借款人及抵押人验资报告和公司章程,借款人财务数据;3、借款人获得抵押贷款所需的抵押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件;4、需要评估的,提供郑州银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;郑州银行房产抵押贷款流程1、申请:申请人提交借款申请书,并按规定提交相关申请资料。2、贷款调查审批:分支行信贷部门受理贷款申请,进行贷前调查、贷时审查、支行行长审批,超权限的按规定程序报有权审批人审批。3、贷款发放:经最终审批人审批同意后,分支行与客户签定个人住房借款合同,与抵押人签订抵押合同,办理抵押登记手续后,办理贷款发放。 收起

个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右 收起