购买酒店式公寓,这笔费用在购房合同中丝毫没有提及,这样算开发商违法吗,购房合同无效吗?

购买酒店式公寓,感觉被忽悠了,开发商说购房即返两年10%的租金,实际购房总价95万多,扣除两年返租后只需支付81万,然后说是可以把房价写低来避税,把81万其中的68万多写成购买价,另外十几万作为装修费来避税,当时听着感觉蛮好,然后让我们付了首付办了网签,可是开出的购房发票只有68万,