二手房屋中出现的经济纠纷

买方在购买房屋交易的时候,买方特地强调有没土地出让金这笔费用,中介与卖方说明没有这笔费用,导致在合同上把土地出让金这笔费用直接划掉,到过户时房管局突然出现说需要交土地出让金这笔费用,那这笔费用应该谁来承担?如果卖方因不同意出这笔费用算不算构成违约?