卖房子,买方拖延付款怎么办?

卖房子,与买方、中介签了合同。原口头约定时间,在6月11-6月15日期间,买方办好放贷证明并付首付进行过户,但买方和中介以各种理由推脱贷款未办完,而本人急着用钱。合同中注明"买方未按照合同约定时间付款,卖方有权单方面终止合同,同时追究买方违约责任",但未写具体约定时间。本人与买方及中介电话沟通,其均承认“6月11-6月15日”约定时间,本人进行了电话录音。请问此电话录音可否作为证据进行起诉?如电话录音无效,本人该怎么办? 收起