和他人合伙买公寓落户宁乡，取得购房资格，可最近有人通过同样的方法买新房交了首付款后被告知无法购房
请问是不是到底能买吗？万一当时审核刚需，非刚需时是具备购房资格的，可在房管局网签，备案时会有影响吗？钱一旦交了也没法退的呀
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