开发商有权利在购房合同中约定在没有取得竣工验收备案表之前就交房吗？合法吗？

passport2329512824 | 2018-06-23 23:06

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装修顾问老宋装修专家

不合法！那样就是不具备交房条件，如果开发商交房，业主可以拒绝接收。

2018-06-25 10:25

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看

开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

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根据《中华人民共和国建筑法》中，第61条规定：第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2018-06-26 22:46

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商品房交房必须满足几个条件1、相关部门出具的综合验收合格证。 2、房屋交付使用许可证。 3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。 4、房屋质量保证使用说明书。 5、房屋使用说明书。

2018-06-26 16:57

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肯定是不可以的，开发商这么做是违法的，交房之后的房屋质量问题都没办法得到保证，开发商是要负责的，一定要有竣工验收备案才能交房

2018-06-25 16:08

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圣都装饰装修专家

在没有办理完毕竣工验收之前是不能交房的。此时你可以拒绝收房。延期交房可以主张违约金损失，如果违约金过低可以要求法院或者仲裁调整到实际损失数额。

2018-06-24 16:30

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