租房,交了一年房租,刚租了三个月才知道不是原房东,原房东让搬出,但二房东没钱还给我们剩下的租金这种情况下怎么办?

租房,交了一年房租,刚租了三个月才知道不是原房东,原房东让搬出,但二房东没钱还给我们剩下的租金,说要写欠条,这种情况下怎么办?是写欠条好还是借条