关于首套房房屋契税的问题

我在滨海新区，4月份购买的期房，总房款是311万左右，拿到交契税的发票，上面写着计税金额或销售收入是281万，这个281万是什么意思？我问了下销售，他说首套房的契税是总房款×1.5%÷1.1，是这样么？