房子过户要交税吗?
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房子过户要交税的。1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费 展开
2018-06-19 16:32
来自北京市
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房子过户需要缴税,不过商品房(住宅)房屋满五年之后就可以免证营业税跟个税,只有买家的契税跟一些印花税。契税在1.5%左右,现在二手房交易一般都是买方交税。除非买房特别好说话,可以省掉不少。商业性房产(商住、办公)缴纳的税费更好一些,还需要土地增值税等高税费。
房屋过户需要交税,不同类型的房子不同地区有所出入:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。
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