律师您好,我的问题是关于二手房卖方违约的,我是买方。 1月

律师您好,我的问题是关于二手房卖方违约的,我是买方。1月前,本人通过中介公司看中一套二手房,与卖方和中介公司达成协议后签订合同,准备贷款购房,签订合同当天预付定金3万给卖方。最近银行贷款下来后中介通知卖方过户,卖方以增加总房价为由不肯过户,强烈要求本人涨价约3万才可能过户,否则卖方准备违约。合同中规定的过户日期为银行通过贷款审批起3个工作日以内完成。签订的合同中违约条款有一条为:若甲方或乙方违背本合同,违约方除补偿由此带来的一切损失外,还需要支付违约金6万给对方。我的问题如下:1、假如卖方违约,卖方支付给本人的违约金是否是6万 3万(违约方带来的损失)=9万?2、假如我不要违约金,准备给卖方打官司的话,法院判决卖方继续履行合同的可能性有多大?谢谢! 收起