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关于等额本金的问题,请高手回答

我办的房贷是等额本金的还款方式,15万,贷5年,每个月本金应该是2500,7.7日签的合同,8.25日第一次扣款,但是只扣了3700多,有人知道银行只怎么算的么.
猪醒醒|2007-05-25 22:42

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1、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。2、你每月的本金应该是2500,年利率是5.51%,你第一个月还款=2500+(150000*5.51%/12)=2500+688.75=3188.75;第二 展开
2007-05-25 22:47
来自北京市

豆沙包开门

按理说是这样的:如果是你住宅的话你选择的是递减还款法,最后一次还本金是2011.8.25日,你的本金是150000/5/12=2500第一月的还款是本金+(贷款额*月利率)=2500+688.5=3188.5第二月:2500+(贷款额-本金)*月利率=2500+684.7=3177
2007-05-25 22:47
来自北京市

horse_house

你的月供里面的本金应该=150000/5/12=2500元,我不知道你在哪家银行贷款的,因为他的系统还是以前我们用的,就是他固定每个月25号放款,因为7月7号放款,实际上应该8月7日第一次扣款(我们这就是这样的),而他们的系统实际上收了您7月7日到8月25日的利息,就是多收了8月7日到8月25日的利息,我们的系统以前也这样,但是后来改进了。这是系统原因,也不是故意多收您的。所以第一个月很高于你的第 展开
2007-05-25 22:47
来自北京市

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