A企业用土地和地上物抵押给B再担保公司C用住房抵押为A做反担保,B为A反担保到银行贷款请问B能行使抵押权吗?

A企业用土地和地上物抵押给B再担保公司C用住房抵押为A做反担保,B为A反担保到银行贷款,A到期未还款,银行诉B追偿,合同外第三人代B偿还债务,请问B能行使抵押权吗