我继父有一套正在办理移民搬迁的房子,他因车祸不幸去世了。我母亲和继父没有结婚证以后能不能卖掉?

我继父有一套正在办理移民搬迁的房子,他因车祸不幸去世了。我母亲和继父没有结婚证。请问这套房子,我是否要接手。去完成其他的手续。房子若接手,以后能不能卖掉?