谁比较了解跃层产权面积如何计算
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跃层的面积计算方法,是除楼梯部分外,与上面的一般房屋面积的计算方法相同,以两层的面积相加而得,楼梯部分按其水平投影面积计算,只计算一层的面积,这些面积的总和即为跃层的面积 房产证上的面积一般不是实用面积,基本上都是建筑面积。
2018-06-16 10:39
来自北京市
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你好,如果是开发商作好跃层,送的一般就没产权面积,层高有达到2.2米以上就可算面积,看开发商当时有没有算,有的因为容积率的原因,不能算。希望可以帮到你。
房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上部位计算建筑面积。如屋顶为斜面:斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位以及经主管部门批准的有明确使用功能的非装饰性建筑空间,按其外围水平投影计算建筑面积。复式、跃层式房屋预留的楼梯间,根据主管部门许可的设计图纸,按自然层计算建筑面积。不计算建筑面积的范围:跃层式房屋上层挑空部位(含外墙体)。
你好!比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼,跃层的部分在2楼。 那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积,也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井,梯井尺寸长宽都大于0.3米,那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的,梯井面积就不扣除了,按满的投影计算。 如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯,那么整个室内梯部分都不计算 展开
跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其 展开
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