如何看房子户型

拿到一个户型,首先是要看面积,先揣测大概性的设计,确认承重墙、结构墙和非结构墙,以便思考户型结构上的改造等建设性意见。 户型参考原则: 1.过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低,这是毋庸置疑的。 2.一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例,客厅面宽需3.8米。 3.小户型的主卧大致需要13-15平米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。 4.大多数户型中,客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向,这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系,可适当分析。 收起

一、卫生间位置至关重要,厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者,为最大的不吉。二、吉位充分利用,主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。三、室内没出现两门相对的情况,四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角,特别是家居中最重要的几个方位:西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。外环境:一、看楼时周围的地势平坦,宜后高前低,所谓低是有讲究的,宜缓缓而下的,切忌步步下陷,急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路,直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处,死胡同处,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,地处前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住,严重影响财运,健康,升官!三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁,水管财.众山环抱,藏风聚气,楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖, 收起

优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。实用性 陶丹丹表示,户型首先要实用,能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说,面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。 收起