你好第一次购买房子,并且是二手房,看到一套房子后特别满意,没有拉产调就

你好第一次购买房子,并且是二手房,看到一套房子后特别满意,没有拉产调就直接交了定金,房子是毛坯房,要到9月份才满五年,为了避这个税,约定6月中旬去签协议并公证,我们需要交首付款到卖方,还有中介所需的费用,三个月后满五年再过户,请问这样我们有没有风险,需要怎样注意,协议里面已经写清楚了需要付清首付给买家。求问