买房开发商没有预售证,要我百分之40的首付款,并签认购书,要是烂尾了,受法律保护吗?
买房开发商没有预售证,要我百分之40的首付款,并签认购书,要是烂尾了,受法律保护吗
其他答案
认购书如果不符合正式买卖合同的实质要件,认购书本身是有效的。但是如果之后签了正式买卖合同,没有预售证的买卖合同在取得预售证之前是无效的,不受法律保护。虽然买卖合同可能无效,如果烂尾了同样可以要求开发商返还已付购房款。但是,如果烂尾了,说明开发商资金出现严重问题,你到时候不一定能要回来全部首付款,只能和全体债权人就开发商剩余资产平分。
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