懂行的讲讲新买商品房几年可以卖

房产证下来就可以卖啦，房产证不下来也可以卖，但就是要买家和卖家的沟通啦，有证啦，卖方比较放心。

只要房子没有抵押,没有查封等状态,随时可以出售,只不过,满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。五年后可以省点钱,至于贷款嘛,以后谁买你的房子谁就来还贷款,希望我的回答能够帮到你,谢谢。

你买了房子,随便你什么时候卖都可以,但你所交的税费会差别很大。按正常讲 ,营业税5.55%,如果非普通住宅5年以后卖,还得交差额的营业税,5年以内就全额,如果是普通住宅,5年以后免交,5年以内交差额。个人所得税1%--2%,5年以内要交,5年以后免交。